Làm trong một công ty chuyên phân tích thị trường bất động sản, có thu nhập khá cao, mới đây, anh Minh đã mua 3 căn hộ nhỏ, mỗi căn 28m² tại một dự án để đầu tư. Lý do khiến anh đầu tư mạnh tay như vậy là bởi tại dự án này chủ đầu tư phối hợp với ngân hàng cho vay trả góp lên tới 35 năm. Tính ra, mỗi tháng phải trả khoảng khoảng 12 triệu/tháng cả gốc lẫn lãi cho cả 3 căn hộ.

Anh Minh tính toán, khi dự án hoàn thành, anh có thể cho thuê các căn hộ nhỏ của mình, đặc biệt cho khách nước ngoài, với giá khá cao, mỗi tháng có thể 7 - 10 triệu/căn. Anh sẽ dùng chính tiền thuê này để trả gốc và lãi cho ngân hàng, tức là lấy căn hộ nuôi căn hộ.

Theo đại diện ngân hàng Techcombank, việc vay mua nhà trả góp phổ biến tại nhiều nước. Ví dụ ở Singapore, con số này là 80 - 90%. Ở Mỹ, người dân hầu như đều mua nhà trả góp. Đặc điểm chung của các nước là đều có thời gian vay trả góp dài. Ở Việt Nam, mua trả góp cũng đang tăng, gần một nửa số người đi mua nhà hiện nay là vay trả góp.

Các chuyên gia đưa ra lời khuyên, nếu vay mua nhà trả góp, tổng chi phí trả lãi ngân hàng không nên chiếm quá 40% thu nhập/tháng của người vay. Việc kéo dài thời gian vay lên tới 35 năm khiến cho số tiền phải trả hàng tháng được chia nhỏ ra, không tạo gánh nặng cho người mua nhà. Trong nhiều trường hợp, số tiền này còn thấp hơn chi phí đi thuê nhà đắt đỏ tại thành phố hiện nay.

Khó tiếp cận vốn vay mua nhà giá rẻ

VTV.vn- Sau gần 2 năm triển khai, chương trình nhà ở xã hội cho người thu nhập thấp vẫn rất ì ạch do không mấy người có thể tiếp cận được nguồn vốn vay ưu đãi của chương trình này.

* Mời quý độc giả theo dõi các chương trình đã phát sóng của Đài Truyền hình Việt Nam trên TV Online!