Theo quy định của Luật Nhà ở mới, điều kiện mua nhà ở xã hội cũng đã được nới lỏng hơn, rất thuận lợi cho người mua nhà. Điều này đã giúp các chủ đầu tư tăng sự hứng khởi, khi hàng ra đến đâu, gần như bán hết tới đó. Tuy nhiên, bên cạnh những thuận lợi, trong quá trình triển khai, một số dự án nhà ở xã hội vẫn đang gặp các vướng mắc, khó khăn cần được tháo gỡ.

Nằm giữa khu dân cư đông đúc tại quận Ba Đình, Hà Nội, khu đất này vốn là dự án đầu tư xây nhà ở để bán cho đối tượng thu nhập thấp từ hơn 10 năm trước. Hiện dự án đang được Thành phố xem xét chuyển sang làm nhà ở xã hội.

Ông Ngô Chí Yên - Quận Ba Đình, Hà Nội cho biết: “Đất này bỏ hoang từ ngày tôi về đến giờ khoảng hơn 40 năm. Người dân rất mong muốn nếu có dự án được triển khai để cho quỹ đất xanh sạch đẹp hơn”.

Đại diện chủ đầu tư cho biết, lý do dự án này kéo dài nhiều năm vì dù mảnh đất nằm ở vị trí trung tâm thành phố, nhưng đường vào lại quá hẹp. Cụ thể, lối vào chỉ khoảng hai xe máy đi vào tránh nhau được, không đủ điều kiện phòng cháy chữa cháy là đường vào phải rộng 3,5 m.

Ông Nguyễn Thái Hà - Phó Tổng Giám đốc Công ty Cổ phần Đầu tư xây dựng Hà Nội chia sẻ: “Chúng tôi cũng kiến nghị UBND Thành phố, UBND quận sớm mở rộng lối giao thông, tiếp cận được với dự án”.

Đại diện Sở Xây dựng Hà Nội cho biết, tổng số các dự án nhà ở xã hội đã và đang triển khai trên địa bàn Thành phố là 69 dự án. Vướng mắc của từng dự án đang được các Sở, ngành tập hợp, xem xét và xử lý sớm nhằm tăng thêm nguồn cung. Ngoài ra, Thành phố cũng tính tới việc rà soát, bổ sung khoảng 15 quỹ đất để tạo lập các khu nhà ở xã hội độc lập.

Ông Bùi Tiến Thành - Trưởng phòng Phát triển đô thị, Sở Xây dựng TP. Hà Nội nhận định: “Thời gian lâu nhất vẫn là lựa chọn chủ đầu tư. Theo hình thức về đấu thầu, mất gần hai năm. Kiến nghị Bộ Xây dựng, các cơ quan có liên quan nghiên cứu cải cách thủ tục hành chính, giảm thủ tục, giảm các bước thực hiện”.

Hiện nay, TP. Hà Nội quy định, các dự án phát triển nhà ở thương mại phải dành 25% diện tích làm nhà ở xã hội. Tuy nhiên, thời gian qua, một số dự án vẫn chậm triển khai.